Аренда торгового места платится каждый месяц и не заканчивается никогда, а собственный павильон покупается один раз. Но выигрыш здесь не только в арендной ставке: тентовый павильон встаёт за 3–6 недель вместо 3–6 месяцев на капитальное здание, а значит, точка начинает зарабатывать в тот же сезон, в котором принято решение. Остальное решает геометрия под конкретный формат торговли и вход, через который пойдёт покупатель.
Под торговлю мы строим три разных по исполнению объекта, и выбор определяет не только цену, но и то, сколько месяцев в году павильон работает.
Типовые размеры с ценой под ключ. Любой из вариантов пересчитываем под ваши габариты и регион.
от 10 400 000 ₽, поставка и монтаж под ключ
Срок: изготовление 40 дней, монтаж 20 дней.
В цену входят каркас, тент, входная и въездная группа и монтаж. Не входят основание, доставка в регион и инженерные коммуникации.
от 3 650 000 ₽, поставка и монтаж под ключ
Срок: изготовление 30 дней, монтаж 10 дней.
В цену входят каркас, тент, входная и въездная группа и монтаж. Не входят основание, доставка в регион и инженерные коммуникации.
Нужен другой размер? Позвоните 8-495-966-13-62 — посчитаем под вашу площадку.
Площадь павильона — это не площадь пятна на участке. Из габарита сразу вычитаются зона входа и тамбур, касса, примерочные или зона выдачи, подсобка и место под товарный запас. Под торговый зал 100 м² разумный габарит считается уже от 130–140 м², иначе торговое оборудование встаёт вплотную к витрине и покупателю негде развернуться с тележкой.
Пролёт мы делаем от 10 до 45 метров, длина набирается кратно шагу рам, поэтому павильон подгоняется под планировку, а не планировка под павильон. Большой пролёт без внутренних колонн — принципиальный момент для розницы: свободный объём позволяет переставить стеллажи под новый ассортимент, не трогая конструкцию.
Высота считается по оборудованию и по товару: под обычный торговый зал достаточно 3,5–4 метров в свету, под стеллажное хранение в задней зоне или работу погрузчика — от 6 метров в коньке. Если в павильон будет заезжать техника, ворота считаются по её габариту, а не по товару.
Павильон ставится практически на любое основание: винтовые сваи или бетонные блоки по периметру, под торговый зал — стяжка или готовое твёрдое покрытие. Монолитная плита по всей площади не нужна, и именно поэтому сроки держатся в неделях. Под тяжёлое торговое оборудование, холодильные горки или стеллажи с товарным запасом несущая способность пола считается отдельно.
Входная группа — самая частая переделка в павильонах, и она же самая дорогая. Тамбур против зимнего холода, распашные или автоматические двери, ширина проёма под тележку, высота и раскладка витража, место под вывеску и подсветку — всё это закладывается в проект. Туда же — водоотвод: уклон площадки от сооружения и организованный отвод по периметру, чтобы вход не превращался в лужу после каждого дождя.
Мембрана не «дышит»: при перепаде температур влага садится на внутреннюю сторону кровли и капает на товар. В торговом зале это критичнее, чем на складе, — покупатель видит следы сразу. Решается вентиляцией: клапаны по периметру и в коньке, для круглогодичной торговли — приточно-вытяжная система с расчётом по числу посетителей. На утеплённых павильонах точка росы смещается в утеплитель, поэтому воздухообмен и пароизоляцию считают вместе.
Торговый объект — это посетители, а значит требования к эвакуации, к ширине и числу выходов и к материалам обшивки. По требованию проекта павильон изготавливается из ПВХ-ткани с группой горючести Г1. Этот пункт лучше обсудить до подписания договора, а не после визита инспектора.